A ConsulTech presta consultoria e executa serviços técnicos especializados na área de engenharia de custos aplicada a empreendimentos de construção civil e infraestrutura, compreendendo, entre outros, os seguintes serviços:
• Elaboração de Planilhas Orçamentárias Personalizadas
A planilha orçamentária é o conjunto de etapas, atividades e serviços de construção estruturados e ordenados de forma racional, possibilitando alocar os diversos custos da obra em suas fases de execução.
Pesquisamos a aplicação de novos materiais e técnicas construtivas para apropriar indicadores de consumo e produtividade específicos dos vários segmentos da Construção Civil e de Infraestrutura.
Assim, empresas públicas ou privadas podem possuir planilhas orçamentárias exclusivas e personalizadas dentro do seu segmento de atuação que servem como parâmetro de referência na elaboração de orçamentos, contratação e remuneração dos serviços.
• Análise do Equilíbrio Econômico-Financeiro de Contratos
A partir das informações contratuais do empreendimento é realizado um rigoroso levantamento de preços de insumos (materiais, mão-de-obra e equipamentos) em época atual, confrontando com os custos dos insumos e índices de reajuste contratualmente estabelecidos.
Esse trabalho permite identificar e quantificar as distorções ocorridas nos custos ao longo do tempo, possibilitando a recomposição da equação econômico-financeira do contrato.
• Elaboração de Parecer Técnico
Análises, Estudos Técnicos e Justificativas de Preços de Serviços e Obras de Engenharia
Consiste na análise dos questionamentos e premissas adotadas por órgãos de controle externo das esferas federal, estadual e municipal referentes a preços de serviços e obras de engenharia contratados com recursos do governo.
A partir das informações contidas nos documentos do processo e do contrato da obra (projeto, especificações técnicas, planilha orçamentária, critérios de medição e pagamento, cronograma) é elaborado relatório detalhado esclarecendo os pontos questionados, compreendendo a elaboração das composições de preços unitários de serviços ajustadas às características e região de implantação da obra na data-base contratual, análise da taxa de BDI – Benefício e Despesas Indiretas incidentes sobre os custos de construção e da Taxa de Encargos Sociais incidente sobre a mão-de-obra de produção.
• Elaboração dos Quadros da NBR-12.721/ABNT – Registro de Imóveis
Com as informações do projeto de Prefeitura e Memorial Descritivo do empreendimento, elaboramos os Quadros da NBR-12.721/ABNT (antiga NB-140), com a Avaliação de Custos Unitários e Preparo de Orçamento de Construção para Incorporação em Condomínios, necessário para o arquivo e Registro de Imóveis em conformidade com a Lei nº 591 de 16/12/64, Art. 32.